1 889 000 $
Quadruplex à vendre - Blainville (Nord)
1 889 000 $
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6 - 10 Rue Anne-Hébert, Blainville (Nord), J7C 4P1
Une occasion exceptionnelle !Immeuble a revenu +INTERGENERATION libre a l'acheteur :Garage triple,logement principale pour PROPRIÉTAIRE occupant ou location:Cet immeuble offre le meilleur des deux mondes: le confort d'une maison tout en profitant de revenus locatifs.La résidence principale propose 4 chambres,2 salles de bain,1 salle d'eau,magnifique cuisine avec coin repas et un superbe terrain de 10400 PC,pouvant accueillir une piscine ou autre.Entretenue avec le plus grand soin et rénovée avec goût au fil des ans,cette propriété unique et polyvalente est une rareté sur le marché. Idéalement situé, près de tous les services.Secteur familiale
-
Superficie du terrain:
10 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
80' X 43' Irrégulières
1991
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , garage triple , Chauffé , Double largeur
Addenda
**BIENVENUE AU 6-10, ANNE-HÉBERT À BLAINVILLE !
Une propriété tout simplement exceptionnelle! Quadruplex avec intergénération offre une combinaison rare sur le marché :le confort d'une vaste résidence principale,des revenus locatifs intéressant . LE logement principale sera LIBRE a l'acheteur et L'INTERGENERATION AUSSI..Belle opportunité pour y loger la famille!
Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire tout en logeant un proche,ou encore pour un propriétaire occupant désirant maximiser son investissement. La résidence principale est libre pour le propriétaire occupant. Immeuble offrant de nombreuses possibilités : pour famille ou autre.
LOCALISATION
*À proximité des écoles, garderies et parcs
*Pistes cyclables et espaces verts
*Gare de train de banlieue à quelques minutes
*Accès rapide aux autoroutes 15 et 640
*Près des épiceries, restaurants, pharmacies et de tous les services
*UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ supérieure
Construite entièrement en brique, cette propriété a été entretenue avec un soin remarquable et bénéficie de nombreuses améliorations au fil des ans.
**RÉSIDENCE PRINCIPALE:
Le logement principal offre près de 3 000 pi², incluant le sous-sol entièrement aménagé.
Vous y découvrirez :
*Vaste aire de vie lumineuse
*Cuisine rénovée avec comptoir de quartz + ilot
*Coin-repas avec porte patio menant a un superbe balcon de 10x23
*4 chambres à coucher, dont une au sous-sol (présentement aménagé en cinéma maison)
*2 salles de bain complètes, dont une annexé a la chambre principale
*1 salle d'eau + salle de lavage
*Salle de cinéma maison insonorisée ou 4ieme chambre
*Nombreux espaces de rangement(chambre froide et plus)
Le garage de 20 x 36 pieds permet de stationner facilement 3 véhicules
**LES LOGEMENTS
*Deux logements 4½ d'environ 1 000 pi² chacun au 2e étage.
*Un logement 4½ d'environ 1 000 pi² au s-sol
*Un studio-loft d'environ 720 pi², situé au-dessus du garage. (intergeneration)Offre également la possibilité d'être relié à la résidence principale selon les besoins.
UN CONCEPT UNIQUE
Cette propriété se distingue par sa grande polyvalence et offre une multitude de possibilités :
*Propriété intergénérationnelle
*Revenus locatifs intéressants
*Bureau à domicile ou professionnel
*Logement pour un membre de la famille
*Occupation propriétaire avec revenus
Le concept a été pensé pour offrir au propriétaire occupant un style de vie incomparable tout en bénéficiant des avantages d'un immeuble à revenus.Une propriété unique, entretenue avec beaucoup de soin, offrant une qualité de construction remarquable, un immense potentiel . Un investissement judicieux.
La résidence principale et l'intergénération sont disponible pour les visites.
Les autres logements pourront être visités à la suite d'une promesse d'achat acceptée
Particularités du bâtiment
80' X 43' Irrégulières
1991
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , garage triple , Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
104' X 100'
10 400 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 8 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 14'4" irr. | Bois | foyer au bois |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'5" X 14'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'10" | Céramique | comptoir quartz/ilot bois |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'6" irr. | Céramique | porte-patio |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'5" X 4'10" | Céramique | lavabo |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'5" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'1" | Bois | walk-in 7,8 x 4 |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 12'9" X 6'7" irr. | Bois | donne accès salle de bain |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'4" irr. | Céramique | +coin bain 8,2x5,5 |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 17'11" X 11'11" | Tapis | présentement cinéma maison |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'1" X 9'7" | Tapis | présentement chambre |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 14'11" X 10'9" irr. | Linoléum | porte-patio, accès garage |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 7'1" | Céramique | douche |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 11'2" X 9'5" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
logement principale: luminaires, système d'alarme,stores, pôles et rideaux, cellier,lave-vaisselle,fauteuil sectionnel bleu(s-sol)ouvre-porte de garage électrique, cabanon, aspirateur central et accessoires,thermopompe centrale. Les stores dans les logements, 2 air climatisé murale ( au 6 et 8 Anne-Hebert) 4 réservoirs eau chaude.
logement principale 10: luminaire de la salle à manger, hauts-parleus Sonos,meuble vitré de la salle d'eau, rack a souliers dans les garde robes,systèeme de son du cinéma maison, téléviseurs, 2 tables bistro argent du coin-repas +2 chaises.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
16.9%
-
22.6%
-
23.1%
-
18.6%
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18.9%
-
48.8%
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7.7%
-
4.3%
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39.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FRANCOIS PESANT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCOIS PESANT INC.
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Cell.: 514-591-2849
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