799 900 $

Triplex à vendre - Verdun

799 900 $

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799 900 $

Triplex à vendre - Verdun

799 900 $

Prochaine visite libre

659 - 663 Rue Gordon, Verdun, H4G 3A5

Triplex parfaitement rénové générant d'excellents revenus ($44 640/année). L'immeuble est situé à Verdun, un secteur en pleine expansion. Si vous cherchez à investir sans trop vous casser la tête, vous venez de tomber sur une belle opportunité. VISITE LIBRE: SAMEDI LE 2 FÉVRIER (11:00-13:00). Cet immeuble vaudra $1 million dans quelques années!

  • Superficie du terrain : 3 050 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCOIS PESANT INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 53'

1910

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** VISITE LIBRE SAMEDI LE 2 FÉVRIER DE 11:00 À 13:00; étant donné la forte demande, nous vous recommandons de nous appeler pour nous aviser de votre présence au 450-661-6810 ***

LE AMÉLIORATIONS
* Toiture 2009
* Le drain central fut changé en ABS et le drain français (partie arrière) fut également changé
* Le logement du RDC (unité 663) fut refait à neuf en 2015 (avec permis)
* Le logement du 2e étage (unité 659) fut rénové en grande partie en 2010; une terrasse sur le toit de l'extension arrière fut ajoutée en 2018.
* Le logement du 3 étage (unité 661) fut refait à neuf en 2012 (avec permis)

LES REVENUS GÉNÉRÉS PAR L'IMMEUBLE
* Le logement du RDC (663) génère $2000/mois. Il comprend une place de stationnement intérieur et une terrasse arrière. Un sous-sol (plancher de béton) est utilisé comme salle de lavage et rangement.
* L'unité du 2e étage (659) génère $850/mois. Il comprend une terrasse sur le toit de l'extension arrière
* L'unité du 3e étage (661) génère $850/mois. Il comprend une place de stationnement intérieur dans le garage

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 53'

1910

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 122'

3 050 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ouvre-porte de garage

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires et garage. Au RDC(663): réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et stores, penderie ouverte dans la chambre principale (meuble intégré). Les inclus sont donnés sans garantie.

Meubles et effets personnels des locataires. Au RDC (663): rideaux et tringles à rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 21.1%
  • 11.7%
  • 11.8%
  • 28.4%
  • 0.9%
  • 2.3%
  • 12.5%
  • 70.5%
  • 13.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCOIS PESANT INC.
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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